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압구정2구역 재건축 65층 2571가구 사업 개요와 시공사 경쟁 분석 서울 강남구 압구정2구역 재건축 사업이 드디어 본격적인 시공사 선정 절차에 돌입했습니다. 이번 사업은 공사비만 2조7488억원(3.3㎡당 1150만원)에 달하는 초대형 프로젝트로, 1982년 준공된 신현대9·11·12차 아파트(1924가구)를 지하 5층~지상 65층, 14개 동, 2571가구 규모의 초고층 단지로 탈바꿈시키는 대형 정비사업입니다.조합은 6월 18일 시공사 선정 입찰공고를 내고, 6월 26일 현장설명회, 8월 11일 입찰 마감, 9월 총회에서 최종 시공사 선정을 예고했습니다. 입찰에 참여하는 건설사는 1000억원의 현금 보증금을 내야 하며, 입찰준공기한은 2030년 12월 31일로 정해졌습니다. 입찰은 일반경쟁·도급제·내역입찰 방식으로 진행되며, 컨소시엄(공동도급)은 불가합니다.🏢 삼성물.. 2025. 6. 19.
청라 피크원 푸르지오 실내형 발코니 오피스텔 분양가치 분석 최근 인천 청라국제도시에서 분양을 앞둔 청라 피크원 푸르지오 오피스텔이 부동산 시장의 큰 주목을 받고 있습니다. 그 이유는 바로 실내형 발코니라는 혁신적인 평면 설계 덕분입니다. 아파트 못지않은 넓은 실사용 공간과 다양한 라이프스타일 맞춤 공간이 제공되면서, 주거 만족도와 분양가치 모두 크게 높아졌다는 평가를 받고 있습니다.이 오피스텔은 청라국제업무단지 내 4개 동, 총 1056실(전용 84~119㎡) 규모로, 인천 최초로 실내형 발코니를 전면 도입했습니다. 전용 84㎡ 기준 약 20㎡, 전용 119㎡는 24~37㎡의 발코니가 서비스 면적으로 추가 제공되어, 실사용 면적이 각각 104~107㎡, 144~157㎡까지 넓어지는 효과가 있습니다. 이로 인해 실제 거주 공간이 대폭 확장되어 홈카페, 공부방, 놀.. 2025. 6. 19.
티빙·웨이브 합병, 콘텐츠주 상승 배경과 전망 2025년 6월, 국내 OTT 시장에 대형 지각변동이 일어나고 있습니다. 티빙과 웨이브의 합병이 본격화되면서 콘텐츠주, 특히 CJ ENM과 스튜디오드래곤 등 K-콘텐츠 대표 기업들의 주가가 급등하고 있다고 합니다. 제 생각에 이번 합병은 넷플릭스 독주 체제에 도전하는 '토종 공룡 OTT'의 탄생이라는 점에서 K-콘텐츠 산업 전반에 긍정적인 신호가 될 것 같은데요. 관련된 합병 배경, 주가 상승 요인, 시장 전망을 정리해봤습니다.🎬 티빙·웨이브 합병, 국내 OTT 시장 판도 변화티빙(2위)과 웨이브(4위)가 합병을 추진하면서, 두 플랫폼을 합친 월간활성이용자(MAU)는 1,000만 명에 달할 전망입니다. 이는 국내 1위인 넷플릭스(1,400만 명)에 이어 두 번째로 큰 규모입니다. 2025년 6월 10일.. 2025. 6. 18.
AMD MI400 헬리오스 랙, AI 반도체 시장 판도 변화 2025년 6월, AMD가 선보인 차세대 AI 반도체와 랙 시스템이 업계와 투자자 모두에게 큰 주목을 받고 있다고 합니다. 제 생각에 이번 신제품 발표는 엔비디아 독주 체제에 균열을 내며 AI 반도체 시장의 경쟁 구도를 바꿀 수 있는 중요한 신호인 것 같은데요. 관련된 AMD의 신제품 특징, 월가의 반응, 엔비디아와의 비교, 투자 포인트 등을 정리해봤습니다.🚀 AMD, MI350·MI400·헬리오스 랙 시스템 공개AMD는 6월 12일 개발자 콘퍼런스 ‘Advancing AI’에서 올해 하반기 출시할 MI350 시리즈와 2026년 출시 예정인 MI400 시리즈, 그리고 MI400 기반의 신규 랙 시스템 ‘헬리오스(Helios)’를 공개했습니다. 헬리오스 랙 시스템은 72개의 MI400 GPU와 젠6 아키.. 2025. 6. 18.
JP모간 코스피 3200 전망, 아직도 저평가된 이유 2025년 6월, 코스피가 3년 5개월 만에 2900선을 돌파하며 글로벌 투자은행 JP모간이 코스피 3200 전망을 내놓았다고 합니다. 제 생각에 한국 증시는 여전히 저평가 구간에 머물러 있어 글로벌 자금이 몰리고 있는 것 같은데요. 관련된 주요국 증시 PBR(주가순자산비율) 비교, 외국인 자금 유입, JP모간의 전망과 그 배경에 대해 정리해봤습니다.📊 주요국 증시 PBR 비교와 한국 증시 저평가2025년 6월 기준, 코스피의 후행 PBR은 0.95~0.98배로 1배를 아직 밑돌고 있습니다. 이는 미국 S&P500(4.53배), 중국(1.36배), 유럽(2.06배) 등 주요국 대비 크게 낮은 수치입니다. 특히 미국 증시는 2025년 들어 관세 전쟁 우려가 완화되며 고점 회복세를 보이고 있고, PBR 역.. 2025. 6. 18.
개포우성7차 재건축, 대우건설·삼성물산 수주전 총정리 2025년 서울 강남권 재건축 시장의 최대 관심사인 '개포우성7차' 시공사 선정 경쟁이 본격적으로 달아오르고 있다고 합니다. 제 생각에 이번 수주전은 강남권 핵심 입지와 높은 사업성, 대형 건설사들의 치열한 경쟁이라는 점에서 시장의 이목이 집중되는 것 같은데요. 관련된 사업 개요, 입지, 시공사별 전략, 향후 일정 등에 대해 정리해봤습니다.🏙️ 개포우성7차 재건축 사업 개요개포우성7차는 서울 강남구 일원동 615번지 일대에 위치한 1987년 준공, 최고 14층 15개 동, 총 802가구의 노후 아파트입니다. 재건축을 통해 지하 5층~지상 35층, 총 1122가구의 대단지 아파트로 탈바꿈할 예정이며, 총공사비는 약 6778억원(3.3㎡당 880만원)으로 책정됐습니다. 용적률 157%의 낮은 수치와 대청역.. 2025. 6. 18.
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