사당동 현충원 인근 신속통합기획 850가구 사업 정보 입지 장점

 

서울 동작구 사당동 현충원 인근 850가구 신속통합기획, 도로·보행로·경관개선 재정비와 미래 입지 가치 집중 분석.

목차

1. 🏢 사당동 63의 1 신속통합기획, 사업 개요
2. 🚉 교통·접근성 강화, 도로·보행로 혁신
3. 🌳 현충원과 어우러진 친환경 스카이라인
4. 🔎 향후 일정·입지 프리미엄·미래 전망

🏢 사당동 63의 1 신속통합기획, 사업 개요

서울 동작구 사당동 경문고 인근, 83%가 반지하주택이던 낙후 주거지가 850가구 규모 대단지로 탈바꿈합니다.
서울시는 2025년 8월, 신속통합기획 확정을 통해 최고 23층 아파트, 총 850세대 신규 공급을 발표했습니다.
국립서울현충원 자락과 인접해 쾌적한 녹지, 미래가치 높은 입지로 평가받으며, 서울 내 노후지 덩어리 재정비 본보기로 기대를 모으고 있습니다.
현재까지 서울 전체 205곳 가운데 127곳에서 기획이 완료됐고, 사당동 재정비 역시 선도적 모델이 됩니다.

🚉 교통·접근성 강화, 도로·보행로 혁신

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대상지는 동작대로와 지하철 4호선·7호선 이수역이 근처에 위치합니다.
20개가 넘는 버스 노선이 지나 도심 이동도 뛰어납니다.
서울시는 기존 폭 4~6m 좁은 이면도로를 12~15m까지 대폭 확장할 예정입니다.
동작대로35길 입구는 3차로, 동작대로29길·35길은 각각 2차로로 조성해 진입부터 쾌적하게 바뀝니다.
통합정비를 통해 지역주택조합, 리모델링 사업지와 연계, 단절 없는 대로·보도망을 만듭니다.
보행환경도 대지 내 공지와 연계해 안전하고, 걷기 좋은 거리로 최적화할 계획입니다.

🌳 현충원과 어우러진 친환경 스카이라인

서울시는 단순 공급을 넘어서 현충원 녹지경관과 조화를 최우선 가치로 두었습니다.
현충근린공원 최고점 124m와 자연 능선 105m선에 맞춘 다양한 높이(최고 23층)의 공동주택 배치로 조화로운 스카이라인을 만듭니다.
용도지역은 1종, 2종 7층 제한에서 2종으로 일괄 상향되어 개발여력과 미래가치가 뛰어납니다.
단지 내·외 녹지, 공공 연결 공간도 함께 늘어나 입주민과 시민 누구나 쾌적하게 누릴 수 있는 환경입니다.
재개발지와 접한 주변도 자연스레 업그레이드 기대감이 큽니다.

구분	현황	재정비 후
주거환경	반지하 비율 83%, 노후불량	최대 23층 신축아파트, 단지화
도로/보행로	폭 4~6m, 교통흐름 저조	폭 12~15m 확장, 직통·보행권 개선
녹지·경관	저층·불균형 스카이라인	현충원과 어우러진 자연배치, 공원 확장

🔎 향후 일정·입지 프리미엄·미래 전망

서울시는 2025년 하반기부터 통합 심의, 개발계획 수립, 사업시행 인가 등 절차를 속도감 있게 진행할 예정입니다.
이수역 도보권, 반지하 해소, 넉넉한 녹지와 안전한 보행로까지 사당동 새 주거벨트로 주목받고 있습니다.
경문고 등 우수 학군, 편리한 생활인프라 기대감도 커지고 있습니다.
불량주택지의 고급 아파트단지 변신, 녹지경관 개선, 교통혁신 모두 한 번에 이뤄질, 서울형 미래도시 주거의 좋은 모델이 될 전망입니다.

서울시 신속통합기획 공식 발표 보기

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