- 1. 🏢 하반기 준공단지 시장 동향
- 2. 🏆 청담르엘·래미안원페를라 단지 정보
- 3. 📅 분양 및 입주 일정 한눈에 보기
- 4. 💡 실수요자 체크포인트
2025년 하반기에는 수도권을 중심으로 입주 물량이 30% 가까이 줄어들 전망입니다. 하지만 강남권 청담르엘, 래미안원페를라 등 대단지 준공이 예정돼 있어 실수요자와 투자자 모두의 관심이 집중되고 있습니다.



두 단지 모두 대규모 재건축 프로젝트로, 입지와 브랜드, 커뮤니티 시설 등에서 높은 평가를 받고 있습니다.
단지명 | 위치 | 세대수 | 일반분양 | 특징 |
---|---|---|---|---|
청담르엘 | 강남구 청담동 134-8 | 1,261 | 149 | 한강 조망, 하이엔드 브랜드, 35층 9개동 |
래미안원페를라 | 서초구 방배동 | 1,097 | 465 | 16개동 대단지, 삼성물산 시공, 커뮤니티 특화 |
청담르엘은 2025년 11월 입주 예정으로, 2024년 하반기 특별공급 및 일반분양이 진행됩니다. 래미안원페를라는 2025년 초 입주가 예상되며, 일반분양 물량도 많아 청약 경쟁이 치열할 전망입니다.



두 단지는 모두 분양가상한제 적용, 투기과열지구 내 위치 등으로 청약 조건이 까다롭습니다. 입지, 교통, 교육, 커뮤니티 등 다양한 요소를 꼼꼼히 비교해보는 것이 중요합니다.
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