이촌1구역 49층 초고층 재건축 전망

용산구 이촌1구역 49층 775가구 재건축 | 국제업무지구 시너지·주민공람·임대주택 장점 정리

📋 목차 1. 이촌1구역 재건축, 왜 주목받나? 2. 재건축 주요 내용 한눈에 보기 3. 국제업무지구와 교통, 미래 연계 4. 주민 공람과 향후 절차 5. 주변 환경 및 기대 효과

1. 이촌1구역 재건축, 왜 주목받나?

서울 용산구 이촌1구역이 드디어 대규모 재건축을 본격 추진합니다.
최고 49층, 775가구의 대단지로 한강변에 다시 등장할 예정이죠.
인근 용산국제업무지구와 함께 미래 가치가 더욱 높아질 것으로 보입니다.

이촌1구역의 이번 사업은 오랜 숙원사업이자 한강변 프리미엄 입지의 부활이라는 점에서 기대감이 큽니다.

2. 재건축 주요 내용 한눈에 보기

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2025년 기준 계획안에 따르면 지상 최고 49층, 775세대 규모로 아파트가 신축됩니다.
이 중 197가구는 임대주택으로 공급되어 다양한 주거계층의 안정을 모색합니다.
부지 면적은 2만3,543㎡에 달하고, 층수 및 세대수 모두 용산 일대에서 상징적인 규모입니다.

미래지향적 도시 공간으로 설계되어 도로와 보행공간이 일체화되며, 노인요양 등 복지시설도 함께 마련됩니다.
용적률 499%에 이르는 고밀 복합 주거타운이 탄생합니다.

3. 국제업무지구와 교통, 미래 연계

이촌1구역 재건축은 인근 용산국제업무지구 개발과 맞물려 대규모 도시 시너지를 예고합니다.
지하철 1호선·경의중앙선(용산역), 4호선(신용산역)을 동시에 이용할 수 있어
도심 접근성과 교통 인프라가 뛰어납니다.

교통체계 연계와 도로‧보행자 공간이 통합되어 넓은 광장형 입구와 미래형 교통환경을 누리는 단지가 될 예정입니다.

용산국제업무지구 개발 공식 보도자료

4. 주민 공람과 향후 절차

2025년 7월부터 다음달 18일까지 정비계획안에 대한 주민공람이 실시됩니다.
공람 후 이촌2동 주민센터 등에서 주민설명회가 진행되며, 서울시에 정비구역 지정 신청이 이어질 예정입니다.

이번 사업은 2017년 주민 제안에서 시작되어, 신속통합기획이라는 혁신적 절차로 사업성을 높였습니다.

5. 주변 환경 및 기대 효과

한강변 조망, 국제업무지구와의 연계, 대중교통 허브와 가까운 입지.
주변 노후 주거지의 안전성과 쾌적성을 한 단계 높이며,
고령사회 대응 시설 확충으로 세대 간 공존이 가능한 도시환경도 함께 추구합니다.

이촌1구역 재건축이 완료되면, 용산 일대의 랜드마크이자 프리미엄 주거타운이 될 것이 확실시됩니다.

 

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