남양주 왕숙지구 3기 신도시 본청약 일정 및 분양가 아파트 조건

 

목차

• 🏠 남양주 왕숙지구 3기 신도시 1030가구, 본청약 핵심정리
• 📍 입지·교통·도시첨단산업단지 계획
• 💰 분양가·옵션·실수요자 유리 포인트
• 📝 청약일정·조건 완전분석
• 📊 청약정보 한눈에 테이블
• 📝 마치며

남양주 왕숙지구 3기 신도시, 1030가구 첫 본청약 핵심 총정리

수도권 최대 규모의 3기 신도시, 남양주 왕숙지구 본청약이 2025년 8월 4일부터 시작됩니다.
이번 본청약은 이재명 정부가 들어선 이후 첫 번째로 실시되는 3기 신도시 공급으로, 신도시의 미래가치와 실수요자에게 꼭 필요한 입지, 조건, 가점을 모두 분석해드립니다.

📍 입지·교통·도시첨단산업단지 계획

• 남양주 왕숙지구는 GTX-B, 9호선 연장, 경춘선 등 3개 철도 노선과 지하철 연계 초특급 교통망
• 신도시내 120만㎡ 왕숙도시첨단산업단지 조성
  카카오 데이터센터, 우리금융 R&D센터 등 대기업 투자 활발, 자족기능 강화
• 생활·출퇴근뿐 아니라, 직주근접ㆍ문화생활까지 모두 갖춘 미래형 신도시

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노선명	기능	예상 효과
GTX-B	수도권 광역급행	서울권 20~30분대 통근
9호선 연장	강동하남남양주선	도심 접근성↑
경춘선	서울~춘천 연계	경기 동북부 이동성↑

💰 분양가·옵션·실수요자 유리 포인트

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• 전용 46~59㎡, 소형 실수요자 중심 평형 위주 공급
• 분양가상한제 적용, 남양주 별내ㆍ다산 등 인근보다 합리적 분양가 책정
• 전매제한은 있으나 의무거주 조건 없음, 실거주 유연성↑
• 거실·주방 대형화, 현관창고·드레스룸 등 수납공간과 옵션 강화 반영

구분	적용	비고
분양가	별내·다산 등 대비 저렴	분양가상한제
전매제한	있음	단, 의무거주 없음
특화설계	거실·주방 대형화, 드레스룸, 현관창고	선호도 반영
단지유형	공공분양	신혼부부 특별공급 등

📝 청약일정·조건 완전분석

• 2025년 7월 24일 모집공고, 8월 4일(예정) 청약 접수
• 총 1,030가구 공급: 전용 46~59㎡, 실수요 신혼·청년층에게 특히 유리
• 무주택 신혼부부라면 자격 충족시 특별공급+일반공급 중복 신청 가능
• LH, 하반기 수도권에 총 1만2,000가구 본청약 공급 예정(연내 분양급증 예고)

📊 청약정보 한눈에 테이블

항목	내용
위치	경기 남양주시 왕숙지구 내 A-1·A-2블록
규모	1,030가구 (전용 46~59㎡)
청약일	2025년 8월 4일(예정)
공공분양	신혼·청년 특공, 일반 중복 지원 허용
주요특징	교통호재, 첨단산단, 자족기능, 실거주 유연

📝 마치며

남양주 왕숙 신도시의 본청약은 수도권 3기 신도시 시장에서 가장 주목받는 분양입니다.
GTX-B·9호선 등 뛰어난 교통, 자족첨단산단으로 출퇴근·직주근접·생활까지 한 번에 해결!
합리적 분양가와 강화된 옵션, 그리고 실거주 유연성까지 모두 챙길 수 있습니다.
무주택 신혼부부, 청년층 모두 이번 기회 꼭 노려보시길 추천드립니다.

 

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