2025 남양주 아파트값 GTX-B 착공 호재! 대기업 유치·9호선 연장 기대, 실거래가 동향까지
🚅 남양주 집값, 6주 연속 상승세
2025년 남양주 아파트값이 최근 6주 연속 오름세를 기록하고 있습니다. 올해 초만 해도 남양주 집값이 하락세를 보이며 약세를 이어갔지만, 최근에는 경기 평균 상승률을 뛰어넘으며 분위기가 반전되고 있습니다.
특히 7월 21일 기준 남양주 집값은 전주 대비 0.04% 상승했습니다. 한동안 누적 변동률이 -0.35%였으나 이제 확실히 반등 신호가 나타나고 있습니다.
🏙️ 주요 단지 실거래가와 신고가
최근 남양주에서 신고가를 경신한 단지들도 속출합니다.
| 단지명 | 전용면적(㎡) | 거래일 | 층수 | 거래가(원) | 직전 거래시점/가격 |
|---|---|---|---|---|---|
| 퇴계원읍 신현대 | 102 | 2025-06-27 | 1층 | 3억7,800만 | 2020년/2억8,400만 |
| 별내동 별내역우미린더퍼스트 | 101 | 2025-06-23 | 18층 | 8억3,000만 | 2024-08/7억9,000만 |
이처럼 5년 전과 비교해 30% 넘는 가격 상승이 나타난 단지도 있습니다. 2025년 7월 거래 기준, 화도읍·진접읍 등에서도 평당 1,760~1,780만원대 시세가 지속되고 있습니다.
💡 교통 및 일자리 개발 호재
남양주 부동산 반등의 배경으로는 대규모 개발 호재가 꼽힙니다.
GTX-B 노선은 2025년 하반기 착공, 2031년 개통을 목표로 하고 있죠. 완공 시 남양주~서울역 이동시간이 20분대로 단축됩니다.
지하철 9호선 남양주 연장은 2027년 상반기 착공 예정이며, 8개역을 신설해 서울 접근성이 크게 개선될 예정입니다.
여기에 카카오(6,000억원), 우리금융그룹 등 대기업이 왕숙 신도시 도시첨단산업단지에 대규모 입주를 추진 중입니다. AI·데이터센터 및 R&D센터 등이 내년에 착공돼 2029년 준공 예정입니다. 이를 통해 약 2,800개의 일자리가 새로 생길 전망입니다.
🔍 남양주 부동산 전망 한눈에
전문가들은 GTX-B, 9호선 연장, 신도시 대기업 유치 등 대형 개발 이슈가 남양주 부동산의 상승세를 견인할 것으로 내다봅니다.
실제로 신축 및 신고가 거래가 잇따르고, 중소형 단지까지 가격 반등이 퍼지고 있습니다.
이런 긍정적 흐름은 3기 신도시의 교통·일자리 인프라가 부족했던 점이 단기간에 해소되며 계속될 가능성이 큽니다.
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