미리내집이란?
‘미리내집’은 서울시가 신혼부부를 대상으로 공급하는 장기전세주택Ⅱ 사업으로, 내 집 마련의 부담을 덜고 안정적인 주거를 지원하는 정책입니다. 2025년에는 3,500가구가 공급될 예정이며, 경쟁률이 매우 높아 사전 준비가 필수입니다.
신혼부부라면 꼭 알아두세요!
자격조건 및 소득·자산 기준
신청 자격은 무주택 세대 구성 신혼부부(유자녀/무자녀 모두 가능)여야 하며, 다음 기준을 충족해야 합니다.
- 자산: 6억 5,500만 원 이하
- 소득: 전용면적에 따라 상이(공고문 참고)
- 1세대 1주택 신청 원칙 적용
- 중복 신청 및 세대 분리 신청 불가
입주 후 자녀 1명 출산 시 소득·자산 요건과 무관하게 2년 단위 재계약이 가능합니다.
자세한 기준은 SH공사 공식 홈페이지에서 확인하세요.
신청 방법과 공급 일정
2025년에는 3월, 7월, 11월 총 3차례 공급이 예정되어 있습니다. 강남 3구 재건축 단지 등 입지 좋은 지역도 포함될 예정이니, 모집공고 발표 시 신속히 지원해야 합니다.
공급 일정 및 신청 방법은 SH공사 홈페이지에서 확인 가능합니다.
주요 혜택 및 유의사항
2자녀 이상 출산 시 우선매수청구권(시세의 90%, 3자녀 이상은 80%)이 부여되며, 기존 주택 및 빌라, 오피스텔 등 다양한 유형이 공급됩니다. 신규 주택의 경우 입주까지 1~2년 소요될 수 있으니 일정 확인이 필요합니다.
1세대 1주택 원칙 및 중복 신청 불가에 유의하세요.
자주 묻는 질문
Q. 기존 주택도 공급되나요?
A. 네, 신규 아파트 외에도 기존 주택, 재공급 단지, 빌라, 오피스텔 등 다양한 유형이 포함됩니다.
Q. 입주까지 얼마나 걸리나요?
A. 계약 후 1~2년 내 입주가 가능하지만, 신규 단지는 준공 지연 등이 발생할 수 있습니다.
Q. 세대 분리 신청이 가능한가요?
A. 불가합니다. 동일 세대 내 중복 신청 시 모두 무효 처리됩니다.
더 궁금한 점은 국토교통부 공식 홈페이지에서 확인하세요.
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